¿Cómo puedo hacer para que la propietaria ajuste el precio de compraventa de un inmueble reflejado en escrituración?
Hola a todos y gracias por leer. He terminado de pagar una casa en abonos y ya también he pagado los honorarios de la notaría y los impuestos que se me indicaron. El problema es que una de las dueñas este inmueble (quien es abogada y que esta en copropiedad con otra persona al 50%) no está de acuerdo en firmar escritura como se me sugirió en la notaría para disminuir los impuestos.
La dueña quiere que la escritura muestre la realidad del precio, pero si se hace la escritura por este precio, me toca pagar mucho de impuesto.
Ahora, una de la cláusulas del contrato privado de compraventa indica que "las vendedoras manifiestan su voluntad y disposición a la compradora para elevar en cualquier momento el presente contrato a escritura pública" . Por lo anterior, me pregunto qué recurso legal se puede usar para que en la escritura salga el precio intermedio, ya que las dueñas no firmarían vendiendo el inmueble en la escritura antes de que yo terminara de pagar, por lo que no es el mismo precio de antes y de ahora que ya terminé de pagar.
¿Qué argumentos/recursos puedo plantearle a la dueña abogada para que acepte firmar la venta/escritura en un precio medio, para que yo ya no pague más impuesto sobre adquisición? De nuevo, muchas gracias por leer y su información.
-
Mejor respuesta según autor
si la abogada copropietaria insiste en que se refleje el precio real, ella va a tener que pagar el impuesto sobre la renta sobre esa cantidad y si la escritura refleja un precio menor obviamente ella pagara menos impuestos; el recurso legal es el otorgamiento de escritura ante un juez civil. Si quiere contactarme hágalo por este medio
-
1 voto útil
prácticamente lo que quiere esta persona es que pagues los impuestos reales, y en ese aspecto no la puedes obligar, por que aunque en el contrato manifieste su voluntad también viene la cantidad que pagaste y lo ideal es que pagues los impuestas estipulados, aun que puedes escriturar abriendo un juicio de prescripción, otorgamiento de titulo de escritura, en dado caso de que no quieran firmar, todo depende de que cumplas los requisitos, aclarando que los impuestos los tienes que pagar de acuerdo al avaluó.-
Servicios de Consultoría Jurídica Especializada
Abogado de Irapuato especializado en Derecho Civil
Buen día, la verdad parece ser que el notario se quiere pasar de vivo, lo que le recomendamos es que trate con otro y que se haga la escritura lo más bajo posible, ya que realmente en lugar de aparecer más alta lo recomendable es que salga aún más bajo, por cuestiones de impuestos, mas sin embargo en caso de negativa, le saldría más barato hacer escritura judicial. Estamos a sus órdenes . www.scje.com.mx
-
1 voto útil
por lo regular siempre se pagan impuestos por la adquisición de un bien inmueble
Buenos días en este caso hay que ver el contrato compra- venta que se firmó si fuera tan amable de enviar copia para determinar sobre el mismo que se puede hacer en el caso quedo a sus órdenes.