Contrato de mano de obra para construccion

Buenas tardes, mi pregunta es que tipo de contrato se requiere para contratar a un contratista por la mano de obra por m2 para la construcción de una residencia, en tiempo determinado, estableciendo una pena convencional para el contratista en caso de que no termine en el tiempo convenido y también en donde cumpla con las cuotas obrero patronal de los trabajadores.

Ejemplo:
Casa = 370 m2
Precio convenido x la mano de obra x m2 = $1,500
Total = $555,000.
Tiempo de construcción = 4 meses
La forma de pago seria de forma semanal basados en el avance del programa de obra previamente establecido.
Se pretende agregar como anexos al contrato los planos arquitectónicos y estructurales así como el programa de obra.

Muchas gracias de antemano por sus atenciones.

Ing. Martinez