Un copropietario no permite usar un area comun

tengo una casa en copropiedad con 2 personas mas, pero una de ellas ha ocupado gran parte de un área común para su uso personal, la esta ocupando con dos perros y varias plantas, ademas de cerrarla con unas cortinas de plástico, pretextando que lo hace porque su ropa de ensucia con el agua que cae del piso de arriba. pero el caso es que entre las cortinas y sus perros no podemos utilizar un lavadero ni transitar libremente por los animales. ¿de que manera puedo obligarla legalmente a respetar esta área que esta especificada como "de uso común"?