¿Puedo hacer la cancelación de arrendamiento con el mes de depósito si quiero irme?

Al comentarle (el día 08.10.15) a mi arrendador que dejaría del departamento este mismo mes (octubre) me comentó que debería pagar todo el mes correspondiente. Le respondí que tomara el mes de depósito a cuenta, me respondió que ese mes de depósito se me devolvería después de la valoración del inmueble, en términos y condiciones que él (arrendador) especificara posteriormente.
Mi pregunta es, ¿puedo salir del inmueble el día de hoy y dejar el mes de depósito a cuenta?

Nota 1- entregué copia de llaves originales del inmueble (no de la puerta del estacionamiento a la calle)
Nota 2- el departamento no tiene daños de estructura causadas en el tiempo que lo habité.
Nota 3- el arrendador nunca me entregó (en 4 años) copia de mi contrato.
Nota 4- el contrato no finaliza en este mes.