Vivienda de alquiler - edificio intestado
Mi esposa y yo vivimos en un departemento de la ciudad de Puebla desde hace poco más de un año en régimen de alquiler. Tenemos contrato y estamos al corriente en los pagos.
Hace poco un vecino de la colonia nos ha dicho que este edificio está intestado y que la persona que viene a cobrar el alquiler no es dueño ni es familia de los propietarios (esta persona asegura que es la dueña del edificio y en el contrato figura como parte arrendadora).
El vecino decía tambien que este edificio no se puede alquilar por estar intestado.
¿Cómo podriamos comprobar si esa información es cierta, es decir que el inmueble está intestado? ¿Es cierto que una propiedad intestada no se puede alquilar? ¿Cómo nos afecta esto a nosotros, es decir, cómo deberíamos de proceder si eso fuera cierto?
Ganed&JJAbogados
Abogado de Querétaro especializado en Derecho Administrativo
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Mejor respuesta según autor
Buen día. Ustedes pueden verificar la situación jurídica del inmueble de que se trata, acudiendo al registro público de la propiedad y del comercio, con la clave catastral y la dirección, realizando una búsqueda registral para dar con el propietario de la finca. En caso de que el propietario no coincida con la persona que funge como arrendador, tendrían que investigar cuál es la relación que guardan estas dos personas. De no existir vínculo alguno, o, existiendolo, se llegara a la conclusión de que el arrendador no cuenta con el derecho para recibir las rentas correspondientes, probablemente ustedes podrían ir a juicio, solicitando la nulidad del contrato de arrendamiento, ya que, al existir el contrato, existen las obligaciones ahí pactadas. Le sugerimos contactar a un abogado, en su localidad, que sea especialista en derecho civil para que pueda asesorarlos de forma adecuada. Saludos.
Soluciones Jurídicas Lic. Víctor Carrillo Estrada
Abogado de México especializado en Derecho de Familia
Si usted tiene un contrato de arrendamiento tiene la obligación de cumplir con su clausulado, tiene la calidad de arrendatario y las obligaciones frente al arrendador, por lo que le sugiero no incurrir en incumplimiento.
Saludos cordiales
Lic. Víctor Carrillo Estrada
Soluciones Jurídicas